L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Dugenta in zona Santa Maria Impesole a 145.000 € (cod.65cd6270)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dugenta Santa Maria Impesole, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Immobiliare Maddaloni) a 145.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1074 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 874 €/m² e 1.148 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.120 €/m²) e per ville (da 640 €/m² a 1.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Dugenta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dugenta, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria Impesole.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria Impesole, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 850 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-17,98%).

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•  Wikipedia: Dugenta
•  Mercato Immobiliare a Dugenta
•  Quotazioni OMI