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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Benevento in zona Mellusi / Atlantici a 125.000 € (cod.6632efa5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Benevento Mellusi / Atlantici, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Antonio Mellusi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.070 €/m² e
1.247 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE DEGLI ATLANTICI - VIA MELLUSI) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.765 €/m²) e per quadrivani (da 975 €/m² a 1.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Benevento
Per quanto riguarda più in generale la città di Benevento, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mellusi / Atlantici è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mellusi / Atlantici pressi Viale Antonio Mellusi) è pari a
1.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Pacevecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
Invece i prezzi per la zona di Mellusi / Atlantici (+1,00%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Benevento in zona Mellusi / Atlantici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 2B srls
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
Appartamento in vendita nel cuore della città. Scopri questo appartamento di circa 90 mq situato al secondo piano rialzato di un edificio ben posizionato. L'immobile è composto da un ingresso che conduce a una cucina abitabile, un ampio salone e tre camere da letto, perfette per famiglie o per chi cerca spazio. Il bagno è funzionale e c'è anche un comodo ripostiglio per ottimizzare gli spazi. La presenza di un posto auto nell'area condominiale e di una cantina rendono questa offerta ancora più interessante. La zona è centrale e ben servita, con scuole, uffici pubblici, bar e supermercati nelle immediate vicinanze. È il luogo ideale per chi desidera vivere in un contesto dinamico e ricco di opportunità. Indicato anche per uso investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Grimaldi con te nelle scelte importanti
