Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Benevento in zona Centro Storico a 78.000 € (cod.662ecf17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Benevento in zona Centro Storico, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nuova Calore nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
780 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.036 €/m² e
1.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.575 €/m²) e per monolocali (da 710 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Benevento
Per quanto riguarda più in generale la città di Benevento, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Nuova Calore) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Pacevecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+6,86%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Benevento in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con ascensore
Nel pieno centro di Benevento, zona Duomo, precisamente in Via Nuova Calore, proponiamo in vendita questo locale commerciale in ottime condizioni di manutenzione, già a rendita, con attività di Pizzeria ben nota ed avviata, con autorizzazione per l'utilizzo di un comodo Dehors per tavolini all'esterno. All'interno il locale commerciale è di circa 100 mq calpestabili, ovviamente organizzato per le attività di ristorazione. Servizi a norma, senza necessità di alcun lavoro. La rendita mensile è particolarmente interessante, pari 9.600 €uro annui (800 €uro mensili). L'area esterna, le ottime condizioni del locale, la centralità, l'ottima rendita rispetto al costo della proprietà lo rende un investimento eccellente, anche grazie alla regolarità nei pagamenti dell'inquilino. Inoltre la proprietà si è già accollata i lavori di rifacimento della facciata dello stabile che saranno eseguiti a Marzo 2027, per cui l'acquirente è esentato da ogni altro onere futuro. Rapporto di redditività oltre il 12,00
