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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Benevento in zona Pacevecchia a 245.000 € (cod.65fb6e0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Benevento in zona Pacevecchia, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2041 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.325 €/m² e
1.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE DEGLI ATLANTICI - VIA MELLUSI) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.670 €/m²) e per mansarde (da 900 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Benevento
Per quanto riguarda più in generale la città di Benevento, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pacevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pacevecchia) è pari a
1.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Pacevecchia (+5,96%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Benevento in zona Pacevecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IADANZA SERVIZI IMMOBILIARI RE DI PIERLUIGI IADANZA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con ascensore di recente costruzione di recente ristrutturazione
ATTICO PANORAMICO con TERRAZZO e BOX AUTO - ZONA PACEVECCHIA Codice Annuncio: AA36952 Appartamento di 120 mq circa in vendita a Benevento Zona Pacevecchia / Ospedale Rummo ed esattamente in Via Mazzoni, ubicato al 4° piano con ascensore e composto da ingresso, splendido salone living con cucina a vista, tre camere da letto di cui una con cabina armadio, due bagni con annessa vasca idromassaggio, lavanderia, ripostiglio e ampia balconata panoramica. Ad impreziosire la proprietà è la presenza di un ampio e comodo terrazzo/lastrico solare di proprietà esclusiva al livello superiore di circa 170 mq, che consente una vista mozzafiato a 360° sulla città e sui dintorni. Oltre a tutto ciò la proprietà dispone di cantina di 18 mq al piano terra e box auto di 33 mq circa al piano seminterrato con punto luce e acqua. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e presenta parquet in tutti gli ambienti, aria condizionata in tutte le stanze, persiane elettriche, videocitofono, termoarredi, porta blindata e vasca idromassaggio. Per avere maggiori dettagli o per visionare la soluzione potrete chiamarci ai seguenti recapiti 082453792 / 275091 oppure cell.: 393/9801451 - 392/9735315 - Codice: Annuncio: AA36952
