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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Benevento in zona Ferrovia a 48.000 € (cod.65db3bfb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Benevento in zona Ferrovia, la richiesta di 48.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Principe di Napoli nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Studio Mellusi srl) a 48.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1066 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 977 €/m² e 1.099 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE PRINCIPE DI NAPOLI - VIA DEI RETTORI) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.410 €/m²) e per bivani (da 810 €/m² a 1.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Benevento
Per quanto riguarda più in generale la città di Benevento, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ferrovia pressi Viale Principe di Napoli) è pari a 1.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Pacevecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
48.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
1066 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Benevento (BN)
Zona OMI:
C3 (VIALE PRINCIPE DI NAPOLI - VIA DEI RETTORI)
Indirizzo:
Viale Principe di Napoli, Ferrovia
Pubblicato:
gio 23 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo Studio Mellusi srl

Studio Mellusi srl

Via Almerico Meomartini 27, Benevento (BN)

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DESCRIZIONE

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