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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Benevento in zona Mellusi / Atlantici a 185.000 € (cod.65888ef1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Benevento Mellusi / Atlantici, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Antonio Mellusi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1637 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.489 €/m² e 1.608 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE DEGLI ATLANTICI - VIA MELLUSI) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Benevento
Per quanto riguarda più in generale la città di Benevento, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mellusi / Atlantici è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mellusi / Atlantici pressi Viale Antonio Mellusi) è pari a 1.455 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Benevento in zona Mellusi / Atlantici

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IN SINTESI

Prezzo:

185.000 €

Superficie:

113 m²

Prezzo al m²:

1637 €/m²

Piano:

6° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Benevento (BN)

Zona OMI:

B3 (VIALE DEGLI ATLANTICI - VIA MELLUSI)

Indirizzo:

Viale Antonio Mellusi, Mellusi / Atlantici

Pubblicato:

mer 28 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

IADANZA SERVIZI IMMOBILIARI RE DI PIERLUIGI IADANZA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile con ascensore con balcone con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo

APPARTAMENTO in ottime condizioni - Via A. Meomartini - BENEVENTO Codice Annuncio: AA19021 In condominio prestigioso fornito di ascensore in Via A. Meomartini, a pochi passi dal Viale A. Mellusi, disponiamo in vendita di appartamento di 113 mq commerciali dotato di posto auto assegnato in autorimessa condominiale e posto auto scoperto in corte privata a servizio del fabbricato. L'immobile si presenta in ottime condizioni essendo stato recentemente rinnovato e si compone di ingresso, saloncino, corridoio, cucina abitale, due camere da letto e servizio oltre ad un comodo ripostiglio. Una delle caratteristiche piÃ¹ rilevanti di questa soluzione Ã¨ l'ampio balcone/terrazzino che garantisce da un lato ottima luminositÃ e dall'altro una vista spettacolare della cittÃ , forte del piano alto all'interno del condominio. L'appartamento presenta pavimento in gres porcellanato, condizionatore d'aria inverter caldo/freddo, riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni nuovi in alluminio, infissi in alluminio vetrocamera e porta blindata rivestita in legno. Le condizioni generali dell'immobile garantiscono una fruibilitÃ immediata senza necessitÃ alcuna di apportare lavori ulteriori o modifiche strutturali. Altra caratteristica degna di nota che rende appetibile questo investimento Ã¨ la delibera assunta dal condominio per il RIFACIMENTO INTEGRALE della facciata, del tetto e dei frontalini dell'intero fabbricato. Per l'appartamento in questione Ã¨ previsto anche il ripristino del balcone e della ringhiera. Gli oneri associati a tali interventi si intendono GIA' ASSOLTI dall'attuale proprietÃ e dunque ricompresi nel prezzo di vendita. In ultimo la zona nella parte alta della cittÃ , a ridosso della chiesa dei Cappuccini, garantisce una copertura di tutti i servizi oltre ad una veloce mobilitÃ in considerazione della vicinanza ai principali snodi e collegamenti. Per avere maggiori informazioni o per visionare la soluzione potrete chiamarci ai seguenti recapiti fissi 0824-275091/ 53792 oppure mobili 393/9[…]