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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Benevento in zona Mellusi / Atlantici a 135.000 € (cod.655fd72d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Benevento Mellusi / Atlantici, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Antonio Mellusi nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare 2B srls) a 135.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.232 €/m² e 1.350 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE DEGLI ATLANTICI - VIA MELLUSI) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Benevento
Per quanto riguarda più in generale la città di Benevento, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mellusi / Atlantici è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mellusi / Atlantici pressi Viale Antonio Mellusi) è pari a 1.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Benevento (BN)
Zona OMI:
B3 (VIALE DEGLI ATLANTICI - VIA MELLUSI)
Indirizzo:
Viale Antonio Mellusi, Mellusi / Atlantici
Pubblicato:
mer 11 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare 2B srls

Immobiliare 2B srls

Via Mellusi 110, Benevento (BN)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare

Viale Mellusi angolo Via Nicola Sala, nelle vicinanze della scuola Federico Torre vendiamo, appartamento di 90 mq circa al 2° piano rialzato. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, salone, tre camere, bagno e ripostiglio oltre posto auto non assegnato in area condominiale. La zona è una delle più centrali e servite in termini di scuole, uffici pubblici, bar e supermercati, raggiungendo comodamente a piedi tutta la zona del centro storico. Sono in corso lavori per l'installazione dell'ascensore i cui costi saranno a carico del nuovo proprietario. Contattaci per organizzare una visita. Grimaldi, con te nelle scelte importanti

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