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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Benevento in zona Mellusi / Atlantici a 360.000 € (cod.65550bd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Benevento Mellusi / Atlantici, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicola Giustiniani nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1313 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.506 €/m² e
1.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE DEGLI ATLANTICI - VIA MELLUSI) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.715 €/m²) e per quadrivani (da 975 €/m² a 1.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Benevento
Per quanto riguarda più in generale la città di Benevento, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mellusi / Atlantici è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mellusi / Atlantici pressi Via Nicola Giustiniani) è pari a
1.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Benevento in zona Mellusi / Atlantici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IADANZA SERVIZI IMMOBILIARI RE DI PIERLUIGI IADANZA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con terrazza con balcone con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione
Prestigioso APPARTAMENTO con BOX auto - Via Giustiniani - Benevento Codice Annuncio: AA39277 Nel cuore della parte alta di Benevento (BN), in una delle zone pi ambite e ricercate della citt, ed esattamente in via Giustiniani angolo via F. Flora, proponiamo in vendita Appartamento signorile di 274mq commerciali, ubicato al 4°piano con ascensore di un edificio appena ristrutturato con Bonus 110. Proprio con riferimento a quest'ultimo aspetto significativo sottolineare che il pagamento degli oneri annessi agli importanti lavori di ripristino del fabbricato si intendono gi INTERAMENTE ASSOLTI. L'appartamento, splendidamente circondato su ogni lato da ampia balconata accessibile da ogni vano, gode di doppio ingresso da pianerottolo (lato cucina e salone) che di per s gi una peculiarit molto ricercata e al suo interno si compone di un godibile salone doppio e attigua sala, che allo stato risulta una ideale proiezione del salone stesso, cucina abitabile, sala da pranzo, corridoio, un comodo studio, disimpegno, tre ampie camere da letto e due bagni entrambi dotati di finestra. Il balcone, nel suo punto pi ampio presenta anche una veranda che alloggia tutta la zona lavanderia ed i propri accessori. Ci che impreziosisce ancora di pi l'intera propriet il comodo box auto privato di 50mq ca. posto al piano seminterrato e raggiungibile internamente con ascensore tramite il relativo vano scala. La raffinatezza dell'immobile proposto in vendita si evince anche dagli accorgimenti architettonici che all'epoca della realizzazione hanno riguardato l'adeguamento degli ambienti, laddove il generoso salone in tutta la sua estensione intervallato da una penisola interamente rivestita in parquet e antistante separ in muratura che donano movimento ed armonia agli spazi. Nulla osta a ripensare, a seconda delle necessit, ad una diversa distribuzione degli stessi realizzando semplici tramezzi divisori. Le condizioni generali di manutenzione sono buone, la zona notte unitamente a parte della zona giorno presenta parquet, il resto dell[…]
