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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Benevento in zona Libertà a 140.000 € (cod.654a09c1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Benevento in zona Libertà, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Studio Mellusi srl) a 140.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1166 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.037 €/m² e 1.139 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA SUD) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.185 €/m²) e per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Benevento
Per quanto riguarda più in generale la città di Benevento, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Libertà è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà) è pari a 915 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,01%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1166 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Benevento (BN)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA SUD)
Indirizzo:
Libertà
Pubblicato:
gio 6 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Studio Mellusi srl

Studio Mellusi srl

Via Almerico Meomartini 27, Benevento (BN)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente costruzione

In uno dei parchi residenziali più curati e tranquilli della città, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq, situato al primo piano. La casa si presenta accogliente fin dall'ingresso: una cucina abitabile perfetta per la vita di tutti i giorni, un soggiorno luminoso dove rilassarsi in compagnia, tre camere da letto comode, due bagni e un ripostiglio che non guasta mai. Gli ambienti sono spaziosi, ben arieggiati e godono di una bella vista panoramica, con una luminosità che rende la casa piacevole in ogni momento della giornata. L'appartamento è in buono stato, quindi già pronto per essere abitato senza interventi urgenti. A completare la proprietà troviamo un box auto, un posto auto scoperto e una cantina, tutto incluso nel prezzo. Un appartamento comodo, funzionale e situato in un contesto tranquillo. L'APPARTAMENTO SARA' DISPONIBILE A PARTIRE DAL 2027. Classe Energetica: Non indicata

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