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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Benevento in zona Ferrovia a 140.000 € (cod.65468de7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Benevento in zona Ferrovia, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via XXV Luglio nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1473 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.101 €/m² e
1.206 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE PRINCIPE DI NAPOLI - VIA DEI RETTORI) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.410 €/m²) e per trivani (da 865 €/m² a 1.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Benevento
Per quanto riguarda più in generale la città di Benevento, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ferrovia pressi Via XXV Luglio) è pari a
1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Mellusi / Atlantici che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Benevento in zona Ferrovia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare duomo
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile con terrazza con garage
Nel Rione Ferrovia, in contesto riservato e signorile, proponiamo in vendita esclusivo ed elegante appartamento di circa 95 mq, situato al piano terra all’interno di un parco privato con cancello automatico. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta e doppi accessori, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino ad uso esclusivo, ideale per momenti di relax all’aperto, una comoda cantina e un posto auto coperto all’interno del parco
