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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Benevento in zona Ferrovia a 328.000 € (cod.64f65dea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Benevento in zona Ferrovia, la richiesta di 328.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Leonida Bissolati nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
328.000 € per una
superficie commerciale di
266 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1233 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.073 €/m² e
1.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE PRINCIPE DI NAPOLI - VIA DEI RETTORI) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.385 €/m²) e per uffici (da 890 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Benevento
Per quanto riguarda più in generale la città di Benevento, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ferrovia pressi Piazza Leonida Bissolati) è pari a
1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Mellusi / Atlantici che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Benevento in zona Ferrovia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IADANZA SERVIZI IMMOBILIARI RE DI PIERLUIGI IADANZA
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO IN VENDITA IN PALAZZO DI PRESTIGIO - Piazza Bissolati - BENEVENTO Codice Annuncio: AA39702 Appartamento di 270 mq. in palazzo di prestigio al centro di Benevento, con vista sul PONTE VANVITELLIANO a cavallo del fiume Calore e in prossimit del DUOMO DI BENEVENTO. La versatilit degli ambienti interni, unita alla ampia consistenza, consente di frazionare comodamente la soluzione in 2 o anche 3 appartamenti con destinazioni diverse a seconda dei personali interessi del futuro Acquirente. Per lo scopo abbiamo ipotizzato una comoda suddivisione in 2 appartamenti qui rappresentata nei grafici allegati alle foto. Grazie all'esposizione l'appartamento gode di un affaccio unico mentre il piano alto garantisce una luminosit inusuale che caratterizza tutti gli ambienti. Misura 270 mq. catastali ed situato al quarto piano di un palazzo rinomato e di prestigio. Si compone di oltre 10 vani e pi in particolare di ingresso, salone doppio, cucina, 5 camere, vano ripostiglio, tre servizi ed dotato inoltre di 3 balconi di cui uno con vista su piazza Bissolati. Una delle balconate stata interamente verandata con infissi in PVC con vetrocamera di recente installazione. L'appartamento dispone inoltre di un ampio armadio a muro nel corridoio della zona notte. Una ulteriore dotazione di rilievo l'impianto di climatizzazione, che conta ben 11 condizionatori marca Daikin che servono l'intera propriet la quale in precedenza era utilizzata ad uso Ufficio. Da tener presente ai fini commerciali la recente riqualificazione della Piazza antistante, che oggi si presenta ben curata e adornata con piantine fiorite di gradevole effetto visivo. La centralit del fabbricato, ne fa un punto di forza pressoch unico, non disdegnando la versatilit degli ambienti che consentono un uso diversificato di essi, difficile da ritrovare nel Mercato immobiliare beneventano ( Uso Studio + famiglia, uso Ufficio, uso Residenziale puro, possibilit di ricavare almeno 2 appartamenti indipendenti tra loro, potendo peraltro con facilit predisporre un d[…]
