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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Benevento in zona Porta Rufina a 150.000 € (cod.64eff370)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Benevento in zona Porta Rufina, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Studio Mellusi srl) a 150.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.474 €/m² e 1.580 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE DEGLI ATLANTICI - VIA MELLUSI) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Benevento
Per quanto riguarda più in generale la città di Benevento, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Rufina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Rufina) è pari a 1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Mellusi / Atlantici che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1250 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Benevento (BN)
Zona OMI:
B3 (VIALE DEGLI ATLANTICI - VIA MELLUSI)
Indirizzo:
Porta Rufina
Pubblicato:
lun 13 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Studio Mellusi srl

Studio Mellusi srl

Via Almerico Meomartini 27, Benevento (BN)

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DESCRIZIONE

con cucina abitabile con terrazza con ascensore con balcone con termocondizionamento

Appartamento in Vendita - Un'Oasi di Comfort e Luce** Scopri questo accogliente appartamento situato al primo piano, perfetto per chi cerca spazio e luminosità. Con una superficie commerciale di 120 m² e 115 m² calpestabili, questo immobile offre un ampio ingresso che conduce a un salone spazioso, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile si affaccia su un grande balcone, perfetto per godere di pranzi all'aperto. L'appartamento dispone di tre camere da letto, offrendo ampio spazio per tutta la famiglia. I due bagni sono funzionali e ben distribuiti. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi, mentre le ampie balconate permettono l'ingresso di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Situato in una zona strategica, l'immobile è dotato di ascensore e riscaldamento con pompa di calore e gas naturale. Sebbene necessiti di qualche intervento di rimodernamento, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per personalizzare il proprio spazio abitativo secondo i propri gusti. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: Non indicata

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