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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Benevento in zona Porta Rufina a 280.000 € (cod.64c5e164)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Benevento in zona Porta Rufina, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Almerico Meomartini nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Studio Mellusi srl) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.534 €/m² e
1.632 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE DEGLI ATLANTICI - VIA MELLUSI) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.425 €/m²) e per pentavani (da 1.010 €/m² a 1.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Benevento
Per quanto riguarda più in generale la città di Benevento, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Rufina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Rufina pressi Via Almerico Meomartini) è pari a
1.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Mellusi / Atlantici che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Benevento in zona Porta Rufina
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Almerico Meomartini, Benevento di 150 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Ampio appartamento - Via Almerico Meomartini, Benevento. In zona centrale, residenziale e contornata da tutte le attività, ampio appartamento di 5 vani + 2 acc posto al secondo piano in stabile con ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso, […]
