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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Benevento in zona Centro Storico a 179.000 € (cod.64b0285f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Benevento in zona Centro Storico, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX The Wall) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1790 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.299 €/m² e
1.412 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.580 €/m²) e per pentavani (da 1.180 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Benevento
Per quanto riguarda più in generale la città di Benevento, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
1.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Mellusi / Atlantici che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Benevento in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX The Wall
Via del Pomerio, 45, Via del Pomerio, 45, 82100, Benevento (BN)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un appartamento signorile, situato nel cuore di Benevento, accanto al Duomo. L immobile si trova al secondo piano di un palazzo prestigioso dotato di servizio portineria e ascensore, che garantisce comodità e sicurezza. L appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato. È libero al rogito e dotato di spese condominiali contenute (55 euro al mese). La metratura totale è di 100 metri quadrati, di cui 96 calpestabili, distribuiti in 5 locali e "3 camere da letto". Appena entri nell ingresso, sulla destra trovi la cucina, mentre a sinistra si apre un ampio disimpegno/corridoio che conduce al salone. Sul lato sinistro del corridoio troviamo una camera da letto (Principale) e due camere attualmente unite in un unico grande salone, tutte con parquet e balconate che affacciano sul CORSO GARIBALDI. Sempre nel corridoio, c è un piccolo spazio utilizzabile come pensatoio e, dietro una tenda, uno sgabuzzino. Proseguendo sulla destra, subito dopo la cucina, si trova il bagno, l'unico. Nel seminterrato troviamo in esclusiva, una cantinola di 7 mq. La sua posizione centrale e prestigiosa, garantisce comodità e tranquillità ai suoi abitanti. Non perdere l opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere il centro di Benevento in uno spazio elegante e raffinato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
