Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Benevento in zona Ferrovia a 300.000 € (cod.649a582f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Benevento in zona Ferrovia, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Lungocalore Manfredi di Svevia nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.273 €/m² e
1.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE PRINCIPE DI NAPOLI - VIA DEI RETTORI) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.430 €/m²) e per attici (da 995 €/m² a 1.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Benevento
Per quanto riguarda più in generale la città di Benevento, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ferrovia pressi Lungocalore Manfredi di Svevia) è pari a
1.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Mellusi / Atlantici che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Benevento, via Lungocalore Manfredi di Svevia, in un palazzo di sei piani servito da ascensore, proponiamo in vendita appartamento di circa 250 Mq al piano sesto con doppio ingresso, terrazzo a livello di 70 mq circa e terrazzo sovrastante di proprie […]
