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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Benevento in zona Mellusi / Atlantici a 185.000 € (cod.646bc9f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Benevento Mellusi / Atlantici, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Almerico Meomartini nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SANNIO) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.503 €/m² e
1.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE DEGLI ATLANTICI - VIA MELLUSI) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.655 €/m²) e per trivani (da 1.045 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Benevento
Per quanto riguarda più in generale la città di Benevento, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mellusi / Atlantici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mellusi / Atlantici pressi Via Almerico Meomartini) è pari a
1.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Benevento in zona Mellusi / Atlantici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Benevento - Via A. Meomartini/Via P. Nenni: vendesi, in palazzo recintato e recentemente ristrutturato (Ecobonus e Sismabonus), appartamento composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere e due bagni, oltre posto auto. L'immobile è ristrutturato con ottime rifiniture (infissi in alluminio/legno con doppio vetro camera e tapparelle elettriche, caldaia a condensazione, porta blindata, etc.). Nella zona sono presenti tutti i servizi primari e secondari ed in particolare, a pochi metri dal fabbricato, è presente un istituto scolastico comprensivo (materne, elementari e medie
