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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Apice in zona San Donato a 70.000 € (cod.663d9d48)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Apice in zona San Donato, la richiesta di 70.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
933 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
670 €/m² e
780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO CENTRO) per appartamenti (da 435 €/m² a 865 €/m²) e per quadrivani (da 540 €/m² a 825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Apice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Apice, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Donato.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Donato, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
645 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,42%), come per la zona di San Donato (-23,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Apice in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APICE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con terrazza
In zona residenziale tranquilla di Apice, in provincia di Benevento, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano, caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. L'immobile si compone di una zona giorno con cucina-pranzo, arricchita da un ampio balcone soleggiato. La zona notte, ben separata dalla zona giorno e servita da un comodo corridoio, comprende una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni, offrendo comfort e praticità per le esigenze quotidiane. Completa la proprietà un ampio e spazioso garage al piano seminterrato, ideale per il parcheggio e per disporre di ulteriore spazio da adibire a deposito. La posizione, la luminosità degli ambienti e la facilità di accesso rendono questa soluzione abitativa interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo
