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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Apice in zona San Donato a 80.000 € (cod.66254c8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Apice in zona San Donato, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
888 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
597 €/m² e
699 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO CENTRO) per appartamenti (da 435 €/m² a 865 €/m²) e per quadrivani (da 540 €/m² a 825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Apice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Apice, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Donato.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Donato, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
645 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,42%), come per la zona di San Donato (-23,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Apice in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 3D IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con cantina
Nel comune di Apice (BN) in via Alcide De Gasperi, proponiamo in vendita un comodo e accogliente appartamento di circa 90 mq netti, situato al primo piano di un condomio tranquillo e ben tenuto. L'immobile si distingue per la sua ottima esposizione solare, la funzionale distribuzione degli spazi, le ampie balconate con una suggestiva vista aperta sulle colline del Sannio. La zona giorno è composta da un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, uno spazio ideale per la vita quotidiana e per condividere momenti in famiglia o con gli amici. Le ampie vetrate permettono alla luce di entrare generosamente durante tutta la giornata e conducono direttamente al balcone panoramico, perfetto per godersi la vista e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte, ben separata dalla parte giorno, offre una camera matrimoniale e due camerette, oltre due bagni e un comodo ripostiglio. Una soluzione ideale per chi desidera una casa confortevole in posizione residenziale ma al tempo stesso comoda per raggiungere i servizi del paese anche a piedi. Per maggiori informazioni e appuntamenti di visita contatta la sede Futurocasa di Apice (BN) allo 0824 921150 - 0824 921900
