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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Apice in zona San Donato a 220.000 € (cod.661b8818)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Apice in zona San Donato, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
880 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
615 €/m² e
732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO CENTRO) per case indipendenti (da 535 €/m² a 900 €/m²) e per appartamenti (da 430 €/m² a 860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Apice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Apice, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Donato.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Donato, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
725 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-24,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Apice in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APICE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone con garage
Apice Immobiliare propone in vendita intero palazzo in posizione centralissima ad Apice Nuova, una soluzione di ampie potenzialità, ideale per famiglie, più nuclei familiari o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Il fabbricato si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da una particolare indipendenza e versatilità, grazie anche alla presenza di due ingressi distinti su due strade parallele. Al piano seminterrato sono presenti garage, cantine e taverne, oltre a una corte esterna, offrendo numerosi spazi accessori e funzionali alla proprietà. La parte residenziale è composta da due appartamenti di identica superficie, entrambi dotati di balconi. Completa la proprietà un sottotetto praticabile, anch’esso servito da balconi, che rappresenta un ulteriore ambiente da valorizzare in base alle proprie esigenze. UNA SOLUZIONE DALLE MOLTEPLICI POSSIBILITÀ La presenza di due appartamenti indipendenti, degli ampi locali accessori al piano seminterrato, del sottotetto, della corte esterna e dei doppi accessi rende questo immobile particolarmente interessante per chi cerca una proprietà da vivere integralmente oppure da destinare a un progetto familiare o di investimento. Rif: 072/A
