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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Apice in zona San Donato a 55.000 € (cod.66072b62)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Apice in zona San Donato, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/MAX The Wall) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
578 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
646 €/m² e
760 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO CENTRO) per appartamenti (da 540 €/m² a 845 €/m²) e per quadrivani (da 525 €/m² a 800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Apice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Apice, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Donato.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Donato, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
700 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
Invece i prezzi per la zona di San Donato (-16,08%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Apice in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX The Wall
Via del Pomerio, 45, Via del Pomerio, 45, 82100, Benevento (BN)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione con termocondizionamento
Appartamento in vendita ad Apice, zona Apice Nuova, situato in un contesto tranquillo e ben servito. L'immobile, edificato negli anni '90 e attualmente dato in locazione, si sviluppa su una superficie totale di 95 mq. L appartamento è composto da 4 locali, tra cui 2 camere da letto, un bagno e una cucina a vista funzionale e moderna. à dotato di riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori e pannelli radianti, garantendo comfort ed efficienza energetica. L unità abitativa è in buono stato di conservazione, pronta per essere abitata. Completa la proprietà un balcone e l accesso a un giardino comune, ideale per momenti di relax all aperto. L immobile è ubicato in uno stabile di 3 piani totali, con spazi ben distribuiti e luminosi. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente in una zona residenziale tranquilla
