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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Apice in zona San Donato a 260.000 € (cod.65793aa6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Apice in zona San Donato, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
442 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
588 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
681 €/m² e
788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO CENTRO) per case indipendenti (da 575 €/m² a 910 €/m²) e per appartamenti (da 490 €/m² a 860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Apice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Apice, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Donato.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Donato, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
750 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Apice in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APICE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone con garage
AUTONOMIA, SPAZI E GRANDE POTENZIALE: Proponiamo in vendita intera palazzina composta da tre appartamenti con ingressi indipendenti, soluzione ideale per chi cerca una proprietà versatile, perfetta sia come abitazione plurifamiliare sia come investimento a reddito. Composizione dell’immobile: Piano Terra: Piccolo appartamento con giardino privato, ideale come soluzione indipendente, per ospiti o da mettere a reddito. Piano Rialzato: Ampia metratura Appartamento di generosa superficie composto da: Tre camere da letto, due bagni, cucina, soggiorno, disimpegno. La soluzione è circondata da ampi balconi, che donano luminosità e sfoghi esterni vivibili. Piano Primo: Struttura da completare, con identica superficie del piano rialzato. Ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o per realizzare un’ulteriore unità abitativa di grande metratura. Possibilità di acquistare distintamente: Doppio garage e Cantine che completano la proprietà aumentando comfort e valore dell’investimento. • Ingressi indipendenti • Ideale per più nuclei familiari • Perfetta per investimento con più unità locabili • Ampie metrature • Possibilità di personalizzazione • Nessuna gestione condominiale Una soluzione unica, capace di offrire autonomia abitativa, flessibilità d’uso e importante potenziale di valorizzazione nel tempo
