L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Apice in zona San Donato a 260.000 € (cod.653e7251)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Apice in zona San Donato, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1083 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 768 €/m² e 979 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO CENTRO) per case indipendenti (da 575 €/m² a 910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Apice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Apice, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Donato.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Donato, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 750 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-15,22%).

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•  Wikipedia: Apice
•  Mercato Immobiliare a Apice
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona San Donato