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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Apice in zona San Donato a 45.000 € (cod.65038865)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Apice in zona San Donato, la richiesta di 45.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
562 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
646 €/m² e
760 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO CENTRO) per appartamenti (da 540 €/m² a 845 €/m²) e per quadrivani (da 525 €/m² a 800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Apice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Apice, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Donato.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Donato, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
700 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
Invece i prezzi per la zona di San Donato (-16,08%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Apice in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Grottaminarda Uno S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 80 Mq situato al primo piano di una palazzina degli anni '70, ubicata nella zona residenziale di Apice Nuova. L'immobile si presenta in buone condizioni, libero al rogito e senza alcun vincolo di locazione. Le spese condominiali ammontano a soli 15 euro al mese, rendendo l'abitazione estremamente conveniente dal punto di vista delle spese fisse mensili. L'appartamento composto da quattro locali, tra cui due camere da letto, un bagno, una cucina con annesso ripostiglio e ampio salone , dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni per un comfort e una distribuzione del calore ottimali. Lo stato conservativo dell'immobile da considerarsi mediocre, ma offre ampie possibilit di personalizzazione e ristrutturazione. La palazzina si sviluppa su quattro piani totali e l'appartamento in vendita ubicato al primo piano, garantendo una luminosit e una vista piacevoli. Non esitare a contattarci per una visita e scoprire tutti i dettagli di questa interessante proposta immobiliare. - SC9472400
