L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Summonte in zona Starze a 175.000 € (cod.6599f348)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Summonte in zona Starze, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1458 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.007 €/m² e 1.442 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PARTE RURALE DI COLLINA DEL COMUNE) per appartamenti (da 710 €/m² a 2.015 €/m²) e per trivani (da 610 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Summonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Summonte, sono presenti al momento più di dieci annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Embreciera, ma anche la zona di Starze è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Starze, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.135 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,23%).

•  Wikipedia: Summonte
•  Mercato Immobiliare a Summonte
•  Quotazioni OMI