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Locale commerciale in vendita a Solofra a 50.720 € (cod.661d24e5)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Solofra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Solofra, sono presenti al momento più di venti annunci per
locali commerciali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea Apostolo.
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locale commerciale in vendita a Solofra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
in asta giudiziaria
Capannone in asta a Solofra (AV) – Via Balsami null (CAP 83029) L'immobile in asta è un opificio conciario situato in localit Balsami, nel Comune di Solofra (AV), in una zona individuata dal nuovo Piano Urbanistico Comunale (PUC) come Ambito di Recupero Toppolo Balsami. L'area ricade in Zona Territoriale Omogenea F2, destinata a un Piano Urbanistico Attuativo (PUA) per il recupero e la riqualificazione dei quartieri storici dell'attivit conciaria. Superficie e distribuzione interna Il bene consiste in un opificio industriale in disuso, inagibile e da demolire, con una consistenza volumetrica di circa 7.800 mc, su un'area di superficie complessiva di 2.652 mq. L'attuale PUC prevede che i volumi dell'opificio da demolire vengano delocalizzati, previa trasformazione in corrispondenti Diritti Edificatori (o Crediti Edilizi), all'interno di un'apposita area individuata dal PUC. L'acquirente, previa demolizione delle opere edili e cessione dell'area al Comune di Solofra, potr ricostruire il volume esistente con destinazione residenziale (60%) e terziario/commerciale (40%). Caratteristiche e dotazioni L'immobile è un fabbricato industriale con categoria catastale D/1 e rendita catastale di € 4.028,36. Lo stato attuale è di disuso e inagibilit , richiedendo la demolizione completa. Il valore di trasformazione, che tiene conto dei costi di demolizione e ricostruzione, è stimato in € 285.000,00. Contesto e collegamenti L'area è ubicata in Via Balsami, con confini a Nord con Via Balsami, ad Est con p.lle 614 e 617, strada di accesso, e p.lle 579 e 357, ad Ovest con p.lle 229 e 413, e a Sud con p.lla 234 e vallone demaniale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un potenziale significativo per la riqualificazione urbana e la creazione di nuove unit residenziali e commerciali in un'area strategica del Comune di Solofra. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 285.000,00 Offerta minima: € 50.723,44 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82% Data asta: 27/11[…]
