Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccabascerana in zona Tuoro a 35.000 € (cod.660f2b70)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccabascerana in zona Tuoro, la richiesta di 35.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ViviCasa) a
35.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
225 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
268 €/m² e
370 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PARTE RURALE DEL COMUNE) per case indipendenti (da 235 €/m² a 530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccabascerana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccabascerana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tuoro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
375 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-36,49%), come per la zona di Tuoro (-25,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Roccabascerana in zona Tuoro
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con caminetto da ristrutturare
ROCCABASCERANA – FRAZIONE TUORO | INDIPENDENTE CON 1.200 MQ DI TERRENO In zona tranquilla e immersa nel verde, precisamente in Via Termiti n. 1 – frazione Tuoro, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, con terreno di pertinenza di circa 1.200 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq ed è caratterizzata dalla presenza di una suggestiva muratura in pietra, che conserva il fascino e le caratteristiche tipiche delle abitazioni rurali di un tempo. Al piano seminterrato troviamo una stalla, una cantina e locali accessori, oltre agli spazi esterni di pertinenza. Il piano primo è composto attualmente da una camera da letto matrimoniale e una cucina con caratteristico camino rustico. L'immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata, valorizzando gli elementi originali presenti, come la pietra e il camino. La presenza dell'ampio terreno rende la proprietà particolarmente versatile e adatta sia a chi desidera realizzare una prima casa in campagna, lontano dal caos cittadino, sia a chi è alla ricerca di un immobile da trasformare in una piccola struttura ricettiva, casa vacanze o progetto legato all'ospitalità rurale. La posizione permette inoltre di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: Benevento è raggiungibile in meno di 10 minuti, Avellino in meno di 30 minuti e Napoli e Caserta in meno di 50 minuti di auto. La zona è inoltre servita dal trasporto pubblico tramite (autobus). Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi cerca **indipendenza, natura, ampi spazi esterni e il fascino autentico della pietra**, con la possibilità di creare un progetto su misura. RIF.INC031
