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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietradefusi in zona Sant'Elena a 105.000 € (cod.65fb26e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietradefusi in zona Sant'Elena, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
388 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
463 €/m² e
543 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 355 €/m² a 730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietradefusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietradefusi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dentecane, mentre nella zona di Sant'Elena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Elena) è pari a
560 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietradefusi in zona Sant'Elena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione con terrazza per vacanza
Nel cuore di Pietradefusi (AV), proponiamo in vendita un'affascinante soluzione indipendente risalente a fine 1800, sapientemente ristrutturata nel rispetto delle sue caratteristiche storiche, coniugando il fascino dell'antico con il comfort moderno.L'immobile si sviluppa su tre livelli oltre a mansarda abitabile ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.Al piano terra troviamo l'ingresso principale, impreziosito da un caratteristico pozzo in pietra che dona unicità alla proprietà, oltre ad un comodo garage.Il primo piano ospita la zona giorno composta da cucina abitabile, ampio salone, camera da letto, bagno e uno splendido giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale riservatezza.Il secondo piano ripropone una distribuzione analoga, con cucina, salone, camera da letto e bagno, risultando perfetto anche per chi desidera creare due unità abitative indipendenti o ospitare familiari e amici.Completa la proprietà una mansarda abitabile composta da cucina, camera da letto, bagno e un grazioso terrazzino panoramico, perfetto per rilassarsi godendo della tranquillità del contesto.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza dal grande fascino storico, di ampie dimensioni e con spazi esterni esclusivi, oppure per chi desidera investire in una struttura ricettiva come B&B o casa vacanze nel suggestivo borgo di Pietradefusi
