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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietradefusi in zona Dentecane a 105.000 € (cod.65d7f684)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietradefusi in zona Dentecane, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 640 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 553 €/m² e 629 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LA PARTE RURALE DEL COMUNE) per case indipendenti (da 335 €/m² a 570 €/m²) e per case semindipendenti (da 280 €/m² a 535 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Pietradefusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietradefusi, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dentecane.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dentecane, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 460 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,80%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

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IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
164 m²
Prezzo al m²:
640 €/m²
Piano:
n.d. (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
280.1 kwh/m²
Città:
Pietradefusi (AV)
Zona OMI:
R1 (LA PARTE RURALE DEL COMUNE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 8 giugno 2026

DESCRIZIONE

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