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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietradefusi in zona Dentecane a 105.000 € (cod.65d57bea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietradefusi in zona Dentecane, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da DREAMS SAS) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
583 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
415 €/m² e
478 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 335 €/m² a 570 €/m²) e per case semindipendenti (da 280 €/m² a 535 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pietradefusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietradefusi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dentecane.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dentecane, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
460 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,80%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietradefusi in zona Dentecane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Pietradefusi, frazione Dentecane – Via Roma Proponiamo in vendita una casa indipendente facente parte di un più ampio complesso edilizio, disposta su due livelli fuori terra, con area privata di circa 40 mq sul retro dell’abitazione. Al piano terra si trovano l’ingresso, una cucina abitabile, soggiorno, due camere e un bagno. Completa il piano una veranda di circa 25 mq, dotata di tutti gli impianti (luce e acqua). Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere da letto e due bagni, di cui uno padronale. Nella parte interna è presente un splendido terrazzo di circa 40 mq, con vista panoramica sulla campagna circostante. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è già abitabile. Riscaldamento autonomo. Posto auto davanti all'abitazione Dreams Immobiliare opera nel mercato immobiliare dal 1995, offrendo servizi di compravendita e valutazioni gratuite su tutto il territorio
