L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pietradefusi in zona Dentecane a 60.000 € (cod.65b2a74b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietradefusi in zona Dentecane, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da ambrosini) a 60.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 375 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 517 €/m² e 595 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 305 €/m² a 570 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietradefusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietradefusi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dentecane.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dentecane) è pari a 450 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,43%).
Invece i prezzi per la zona di Dentecane (-7,37%) sono in sostanziale calo.

•  Sito Istituzionale: Pietradefusi
•  Wikipedia: Pietradefusi
•  Mercato Immobiliare a Pietradefusi
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Dentecane