L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pietradefusi in zona Dentecane a 69.000 € (cod.6593a331)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietradefusi in zona Dentecane, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da ambrosini) a 69.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 345 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 483 €/m² e 535 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 330 €/m² a 640 €/m²) e per case semindipendenti (da 280 €/m² a 590 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietradefusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietradefusi, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dentecane, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 495 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.

•  Sito Istituzionale: Pietradefusi
•  Wikipedia: Pietradefusi
•  Mercato Immobiliare a Pietradefusi
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Dentecane