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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietradefusi in zona Dentecane a 145.000 € (cod.64faed3b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietradefusi in zona Dentecane, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da DREAMS SAS) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
805 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
561 €/m² e
623 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 370 €/m² a 725 €/m²) e per case semindipendenti (da 305 €/m² a 655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietradefusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietradefusi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dentecane, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
560 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietradefusi in zona Dentecane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Pietradefusi, frazione Dentecane – Via Roma Proponiamo in vendita una casa indipendente facente parte di un più ampio complesso edilizio, disposta su due livelli fuori terra, con area privata di circa 40 mq sul retro dell’abitazione. Al piano terra si trovano l’ingresso, una cucina abitabile, soggiorno, due camere e un bagno. Completa il piano una veranda di circa 25 mq, dotata di tutti gli impianti (luce e acqua). Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere da letto e due bagni, di cui uno padronale. Nella parte interna è presente un splendido terrazzo di circa 40 mq, con vista panoramica sulla campagna circostante. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è già abitabile. Riscaldamento autonomo. Dreams Immobiliare opera nel mercato immobiliare dal 1995, offrendo servizi di compravendita e valutazioni gratuite su tutto il territorio
