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Casa indipendente a Morra De Sanctis in zona Selvapiana a 16.041 € (cod.65b2a05e)
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Mercato immobiliare a Morra De Sanctis
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casa indipendente in vendita a Morra De Sanctis in zona Selvapiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili All'Asta
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino in asta giudiziaria da ristrutturare con balcone
Porzione di abitazione rurale con corte privata, in posizione panoramica e tranquilla: opportunità all 'asta nello stato di fatto descritto in perizia tecnica.Immobile residenziale su più livelli (T, 1° e interrato) con superficie commerciale omogeneizzata di circa 277 mq, comprensiva della corte. Parte abitativa calpestabile stimata â 155 mq (PT + 1°P), locale interrato â 31 mq e lungo balcone; corte pertinenziale catastale â 1.269 mq, in parte lastricata. Distribuzione: piano terra zona giorno (cucina, soggiorno, vano accessorio, bagno) e primo piano zona notte con quattro camere e bagno; collegamento interno tramite scala a rampa unica.Stato conservativo mediamente usurato, richiede interventi di ripristino: segni di degrado, infiltrazioni e finiture tipiche di ristrutturazioni anni '80. Impianti funzionanti (riscaldamento a termosifoni con bombolone esterno; scarichi in fossa settica), ma mancano agibilità e APE. Dal confronto planimetrico emergono difformità urbanistiche e catastali: la regolarizzazione è possibile ma comporta oneri e sanzioni (stima indicativa: sanatoria urbanistica 10-12.000 â ¬, volture/catasto â 500 â ¬, agibilità /APE â 1.000 â ¬), da valutare prima dell 'acquisto.Punti di forza: corte privata >1.200 mq ideale per giardino, orto o annessi; struttura indipendente con più livelli e interrato; posizione riservata e vista di campagna. Criticità : ubicazione rurale (Contrada Selvapiana) con accesso su stradina vicinale non asfaltata, formalità urbanistiche da regolarizzare; immobile attualmente occupato dal proprietario.Contesto: tipica campagna dell 'alta Irpinia. Morra De Sanctis (AV) a circa 7-8 km dal centro, collegata da strade secondarie alla viabilità principale; zona adatta a seconda casa o progetto di ristrutturazione con ampi spazi esterni. Dettagli principali- Tipologia: fabbricato residenziale indipendente (abitazione in villini, ristrutturata ex L.219/81)- Superficie: commerciale omogeneizzata â 277 mq (abitativo â 242 mq + corte ponderata)- Piani: T - 1 - S1- […]
