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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montoro in zona San Felice a 95.000 € (cod.66395c0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montoro in zona San Felice, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
725 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
818 €/m² e
1.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA G. MARCONI(P) - VIA S.BARTOLOMEO(P) - VIA P.ASCOLESE(P) - CONTRADA PANNOSA) per appartamenti (da 570 €/m² a 1.220 €/m²) e per quadrivani (da 580 €/m² a 1.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Montoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano, mentre la zona di San Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Felice) è pari a
915 €/m², di poco superiore al valore della zona San Pietro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
Invece i prezzi per la zona di San Felice (+6,57%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montoro in zona San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Full Service Di Aliberti Aniello
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
In contesto residenziale tranquillo e ben curato (in parco), proponiamo in vendita un luminoso ed ampio appartamento in buone condizioni con ampio terrazzo e box auto, ideale per famiglie alla ricerca del miglior rapporto qualità/prezzo. La casa si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e per la rarissima comodità di gestione dei veicoli. Disposizione degli ambienti: Zona Giorno: Ingresso, accogliente e spaziosa cucina abitabile. Zona Notte: 3 ampie e luminose camere da letto, perfette per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia o per creare uno studio/zona smart working. Servizi: 2 bagni Pertinenze e Plus introvabili: Box auto privato compreso nella proprietà. 2 Posti auto riservati all'interno dell'area condominiale in parco. Bellissimo e ampio terrazzo dove trascorrere le serate con famiglia o amici Perché è la casa ideale: L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato fin da subito senza la necessità di affrontare importanti interventi di ristrutturazione. La combinazione tra l'ampia metratura interna e la disponibilità di ben 3 posti auto (box + 2 posti in parco) +un ampio terrazzo, la rende una soluzione unica e fortemente richiesta sul mercato
