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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montoro in zona San Felice a 540.000 € (cod.66308e14)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montoro in zona San Felice, la richiesta di 540.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
528 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1022 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
790 €/m² e
987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA G. MARCONI(P) - VIA S.BARTOLOMEO(P) - VIA P.ASCOLESE(P) - CONTRADA PANNOSA) per case indipendenti (da 470 €/m² a 950 €/m²) e per ville (da 440 €/m² a 1.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Montoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano, mentre la zona di San Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Felice) è pari a
730 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,63%).
Invece i prezzi per la zona di San Felice (-17,52%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montoro in zona San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TREZZA DI TREZZA VINCENZO
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura
A circa 3 km dall’Università degli Studi di Salerno, proponiamo in vendita una struttura ricettiva caratterizzata da ampi spazi, giardino e parcheggio privato, in una posizione particolarmente interessante per lo sviluppo di un'attività nel settore dell'ospitalità. La proprietà si presta non solo alla prosecuzione dell'attuale destinazione ricettiva, ma offre anche una potenziale opportunità di trasformazione in unità immobiliare ad uso di civile abitazione. LA STRUTTURA La proprietà dispone di: - 4 mini appartamenti, finemente arredati, ciascuno dotato di bagno privato e angolo cottura, tutte con affaccio diretto sul giardino; - 2 ampie sale luminose e versatili, ideali per ristorazione, eventi, attività ricreative o esperienze gastronomiche; - cucina con caratteristico forno a vista e finiture in cotto e ceramica vietrese; - giardino privato; - area orto con uliveto; - ampio parcheggio privato. Gli ambienti, la distribuzione degli spazi e la presenza di aree esterne rendono l'immobile particolarmente flessibile e suscettibile di differenti progetti di valorizzazione. UN INVESTIMENTO DA VALORIZZARE La posizione a breve distanza dall’Università degli Studi di Salerno, rappresenta un elemento di particolare interesse per chi intende rivolgersi al mercato degli studenti universitari, docenti, professionisti e lavoratori, oltre che al turismo e all'ospitalità. L’immobile può essere valutato per: attività ricettiva; ospitalità per studenti e professionisti; soggiorni di breve e medio periodo; attività di ristorazione o eventi; riconversione e possibile frazionamento in più unità immobiliari residenziali. Questa flessibilità rende la proprietà interessante sia per chi desidera avviare o ampliare un'attività ricettiva, sia per chi ricerca un immobile con potenzialità di trasformazione o valorizzazione immobiliare. POSIZIONE STRATEGICA E POTENZIALITÀ La vicinanza all’Università, gli spazi esterni, il parcheggio privato e la possibilità di studiare differenti scenari di utilizzo fanno di questa proprietà una solu[…]
