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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montoro in zona San Felice a 185.000 € (cod.6615d37c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montoro in zona San Felice, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
843 €/m² e
1.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA G. MARCONI(P) - VIA S.BARTOLOMEO(P) - VIA P.ASCOLESE(P) - CONTRADA PANNOSA) per appartamenti (da 570 €/m² a 1.220 €/m²) e per trivani (da 715 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Montoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano, mentre la zona di San Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Felice) è pari a
910 €/m², di poco superiore al valore della zona San Pietro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
Invece i prezzi per la zona di San Felice (+6,45%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montoro in zona San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUICASA.NET
DESCRIZIONE
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Per info e visite contatta Senatore Maria Rosaria 3287114657 MONTORO | APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GARAGE E POSTI AUTO Cerchi una casa pronta da vivere, spaziosa e completa di ogni comodità? Strada Provinciale Borgo – Montoro Proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di circa 100 mq, posto al secondo piano e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La proprietà offre: 2 camere matrimoniali 2 bagni Ampia cucina abitabile Balcone perimetrale Garage privato posti auto riservati Condominio di soli €30/mese Una soluzione ideale per chi desidera comfort, spazio e praticità, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Prezzo euro 185.000
