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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montoro in zona Piano a 80.000 € (cod.6613fd7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montoro in zona Piano, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
597 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
885 €/m² e
1.083 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Piano (da 695 €/m² a 1.350 €/m²) e per trivani in zona Piano (da 565 €/m² a 1.190 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Montoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano) è pari a
1.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza di Pandola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
Invece i prezzi per la zona di Piano (+6,59%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montoro in zona Piano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con caminetto di nuova costruzione con ascensore con mansarda
RIF. 386781 - Proponiamo in vendita attico mansardato situato al 5 piano di un fabbricato in ottime condizioni, nel tranquillo contesto di Banzano di Montoro Superiore, in posizione strategica a metà strada tra Avellino e Salerno, raggiungibili in circa 20 minuti di auto, e a breve distanza dall’Università degli Studi di Salerno. L’immobile si trova all’ultimo piano servito da ascensore; l’ascensore arriva fino al piano sottostante, pertanto l’ultima rampa di scale va percorsa a piedi. L’appartamento gode di ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e tutte le stanze si affacciano su un ampio balcone perimetrale con vista aperta. La cucina e una delle camere da letto sono inoltre dotate di una piccola veranda, con ulteriore affaccio sul balcone. La proprietà è composta da: due ampie camere da letto, un grande salone con caminetto, cucina, bagno, lungo corridoio di disimpegno. L’immobile è attualmente locato con contratto regolarmente registrato fino al 2027, con pagamento del canone sempre puntuale da oltre 10 anni, rendendolo un’ottima opportunità di investimento. Allo stesso tempo rappresenta una soluzione ideale anche come abitazione principale a partire dal 2027. Completano la proprietà doppi infissi in legno e alluminio nelle stanze più esposte, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. sfbc
