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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montoro in zona Piano a 385.000 € (cod.661211d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montoro in zona Piano, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1452 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
892 €/m² e
1.099 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Piano (da 625 €/m² a 1.365 €/m²) e per ville in zona Piano (da 570 €/m² a 1.225 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Montoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano) è pari a
970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Piano (+9,40%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montoro in zona Piano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
Ubicata nel comune di Montoro alla località Caliano, alla via Largo Cavaliere parco Darse In area residenziale all'interno di un parco privato di soluzioni a schiera, disponiamo di una soluzione terra cielo, posizione capofila traendo doppio vantaggio sia per l'esposizione su 3 lati, sia per area esterna di proprietà. Costruzione 2010, ad oggi con tutte le certificazioni di regolarità urbanistica. E' da chiarire da subito che nel 2018 l'immobile ha subito un intervento di ristrutturazione totale straordinario, inoltre in tale occasione è stato 'istallato ascensore che collega tutti i piani con tutti gli adempimenti certificati e collaudi opportuni. Sviluppata su 3 livelli fuori terra per una metratura totale interna ed esterna(terrazzi) di circa 370/380 mq con circa 200 mq di area spiazzo discesa veicolare al piano seminterrato Piano seminterrato: Ampia tavernetta con cucina, salone, camera con bagno, lavanderia; uscita su area terrazzata coperta carrabile Piano rialzato esterno: ingresso indipendente pedonale, veicolare con cancello elettrico corte esclusiva pavimentata destinata a parcheggio auto privato Piano rialzato interno: soggiorno cucina a vista con uscita su terrazzo angolo cottura in muratura con barbecue. Piano primo: 3 camere da letto, bagno Piano secondo: in sede di ristrutturazione e stato mutata la destinazione da sottotetto ad uso abitativo per la superfice di circa 50 mq. Ampia camera con cabina armadio e bagno, disimpegno scale e accesso ascensore Caratteristiche aggiuntive 1 impianto fotovoltaico da 3kw, scale in vetro antiscivolo 1 pompa di calore Daikin inverter da 18 kcal, 3 pompe di calore da 9 kcal Daikin inverter, 2 coperture in ferro e vetro esterne, serbatoio supplementare acqua 500 litri, generatore da 4 kW, termo arredo in tutti i servizi, impianto telecamere videosorveglianza, 2 telecamere Ezviz ascolta e parla allarme collegato con cvm, ascensore Paravia 3 posti capienza 250 kcal gran parte dell'arredo e fatto in legno e su misura, nonché cucina in muratura al piano taverne[…]
