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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montoro in zona San Pietro a 260.000 € (cod.660227ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montoro in zona San Pietro, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Capital House - Montoro) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
323 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
804 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
750 €/m² e
873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIETRO) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 485 €/m² a 915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Montoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano, mentre la zona di San Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro) è pari a
835 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,84%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro (-2,03%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montoro in zona San Pietro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con caminetto con cucina abitabile
E se il sogno fosse vivere vicini... senza rinunciare alla propria indipendenza? ?????? Ci sono legami che meritano di essere vissuti ogni giorno: i nonni sempre vicini ai nipoti, i figli che possono contare sulla famiglia, due nuclei che condividono i momenti più belli senza rinunciare ai propri spazi. Se è questo che stai cercando, questa casa potrebbe essere quella giusta. In una delle frazioni più richieste di Montoro, ti proponiamo una soluzione con ingresso indipendente già divisa in due appartamenti autonomi, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere accanto ai propri cari mantenendo la propria privacy. ? La casa è composta da: ???? Piano terra (circa 90 mq) Ampio salone con cucina living e camino, il cuore della casa dove ritrovarsi. Due camere da letto. Bagno. Terrazzo ad uso esclusivo per rilassarsi all'aria aperta. ???? Piano primo (circa 90 mq) Cucina abitabile. Tre camere da letto. Bagno. Balconi che regalano luce e sfoghi esterni. La proprietà è libera su tre lati e dispone anche di un orto di circa 40 mq, ideale per chi ama coltivare la propria passione o semplicemente godersi uno spazio verde. Ma non finisce qui... ?? Tavernetta con cucina e bagno, perfetta per feste, cene in compagnia o momenti conviviali. ?? Ampio spazio esterno pavimentato di circa 280 mq, dove parcheggiare comodamente più auto direttamente sotto casa. ?? Sottotetto accessibile dal primo piano. ?? Impianti idrico ed elettrico rinnovati circa 10 anni fa. E c'è un ulteriore vantaggio: il piano terra è attualmente locato con una rendita di 4.200 € l'anno, con contratto in scadenza a gennaio 2028. Un'opportunità interessante per chi desidera acquistare una casa che possa offrire anche un rendimento immediato. Una casa, due abitazioni, infinite possibilità. Che tu voglia vivere accanto ai tuoi genitori, offrire indipendenza ai tuoi figli o fare un investimento intelligente, questa soluzione è pronta ad accogliere il tuo progetto di vita. ???? Contattaci allo 0825.18.80.932 e vieni a scoprire se questa è la[…]
