L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montoro in zona Banzano a 65.000 € (cod.65f8d862)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montoro in zona Banzano, la richiesta di 65.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Capital House - Montoro) a 65.000 € per una superficie commerciale di 71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 915 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 655 €/m² e 802 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA - VIA G.MARCONI(P) - VIA S.BARTOLOMEO(P) - VIA P. ASCOLESE(P) -...) per case indipendenti (da 540 €/m² a 900 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Montoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano, mentre la zona di Banzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Banzano) è pari a 730 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,63%).

•  Sito Istituzionale: Montoro
•  Wikipedia: Montoro
•  Mercato Immobiliare a Montoro
•  Quotazioni OMI