L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montoro in zona Torchiati a 65.000 € (cod.65efcf7f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montoro in zona Torchiati, la richiesta di 65.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 65.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 928 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 861 €/m² e 1.001 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Torchiati (da 625 €/m² a 1.075 €/m²) e per case indipendenti in zona Torchiati (da 725 €/m² a 1.305 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Montoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Montoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano, mentre la zona di Torchiati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torchiati) è pari a 865 €/m², di poco superiore al valore della zona San Pietro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,25%).

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•  Wikipedia: Montoro
•  Mercato Immobiliare a Montoro
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