L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montoro in zona Preturo a 35.000 € (cod.6562ec77)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montoro in zona Preturo, la richiesta di 35.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 35.000 € per una superficie commerciale di 30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1166 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 868 €/m² e 982 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Preturo (da 760 €/m² a 1.360 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Montoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano, mentre la zona di Preturo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Preturo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.080 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,92%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

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•  Mercato Immobiliare a Montoro
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