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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montoro in zona Borgo a 75.000 € (cod.654d150b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montoro in zona Borgo, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1056 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 848 €/m² e 947 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Borgo (da 600 €/m² a 1.100 €/m²) e per case semindipendenti in zona Borgo (da 575 €/m² a 1.020 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Montoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano, mentre la zona di Borgo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo) è pari a 865 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
71 m²
Prezzo al m²:
1056 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Montoro (AV)
Zona OMI:
E2 (BORGO)
Indirizzo:
Borgo
Pubblicato:
mer 21 gennaio 2026

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione da ristrutturare con cantina con terrazza con caminetto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento

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