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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Montoro in zona San Felice a 105.000 € (cod.6511fabd)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Montoro in zona San Felice, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1235 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 935 €/m² e 1.036 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA G. MARCONI(P) - VIA S.BARTOLOMEO(P) - VIA P.ASCOLESE(P) - CONTRADA PANNOSA) per case semindipendenti (da 705 €/m² a 1.245 €/m²) e per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Montoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano, mentre la zona di San Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Felice, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa 990 €/m² per case semindipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1235 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Montoro (AV)
Zona OMI:
D1 (VIA G. MARCONI(P)-VIA S.BARTOLOMEO(P)-VIA P.ASCOLESE(P) - CONTRADA PANNOSA)
Indirizzo:
San Felice
Pubblicato:
mer 12 novembre 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione da ristrutturare con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura

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