L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montoro in zona Borgo a 108.000 € (cod.64b3f45f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montoro in zona Borgo, la richiesta di 108.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da STUDIO CUOMO IMMOBILIARE) a 108.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1080 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 914 €/m² e 1.009 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA - VIA G.MARCONI(P) - VIA S.BARTOLOMEO(P) - VIA P. ASCOLESE(P) -...) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Montoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano, mentre la zona di Borgo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 980 €/m² per appartamenti in vendita.

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•  Wikipedia: Montoro
•  Mercato Immobiliare a Montoro
•  Quotazioni OMI