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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montoro in zona Torchiati a 125.000 € (cod.64a5292f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montoro in zona Torchiati, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 833 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 943 €/m² e 1.031 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SAN FRANCESCO - VIA MADONNA DELLE GRAZIE) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.195 €/m²) e per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Montoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano, mentre la zona di Torchiati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torchiati, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 975 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-14,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
833 €/m²
Piano:
6°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Montoro (AV)
Zona OMI:
C2 (VIA SAN FRANCESCO - VIA MADONNA DELLE GRAZIE)
Indirizzo:
Torchiati
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

DESCRIZIONE

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