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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montoro in zona Piano a 140.000 € (cod.6472c23b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montoro in zona Piano, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1308 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
934 €/m² e
1.033 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Piano (da 625 €/m² a 1.280 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Montoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
970 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montoro in zona Piano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
vincenzo ferraioli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
Appartamento di circa 75 mq interni (oltre soppalchi di circa 35 mq tot) in palazzo d'epoca risalente al '700 ristrutturato, posto al primo piano dopo la scalinata condominiale (allo stato originale), composto da: ingresso con piccolo soppalco ampio disimpegno/salottino cucina bagno camera matrimoniale di 26 mq con accesso ad un secondo soppalco su cui à stata ricavata una camera, bagno ed una zona aperta. Inoltre à presente un box auto pavimentato di circa 20 mq e posto auto in area condominiale. L'immobile à in perfette condizioni e quasi totalmente arredato con mobilio nuovo.attualmente à locato con rendita mensile pari ad euro 500
