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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montoro in zona Piano a 160.000 € (cod.644fb027)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montoro in zona Piano, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
904 €/m² e
1.008 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Piano (da 620 €/m² a 1.275 €/m²) e per case indipendenti in zona Piano (da 615 €/m² a 1.265 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Montoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
970 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montoro in zona Piano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
vincenzo ferraioli
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina
Nel suggestivo centro di san pietro, frazione di montoro (av), si presenta un'opportunità unica per gli amanti della storia e del comfort moderno. Situato al secondo piano di un elegante edificio risalente al '700, questo appartamento combina charme storico e funzionalità.l'immobile si compone di un ingresso che introduce ad un salottino accogliente con canna fumaria, mentre la cucina (parzialmente arredata) comunicante con un luminoso soggiorno di circa 25 mq, si affaccia su un terrazzo privato di circa 16 mq, perfetto per momenti di relax con ottima esposizione (est-sud-ovest). La disposizione degli spazi prevede anche un disimpegno che conduce a un bagno per gli ospiti, una camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera di circa 30 mq, anch'essa dotata di bagno. Quest'ultima camera à sfruttata come monolocale avendo un portoncino separato dal principale ingresso della casa, dal quale a mezzo di un corridoio raggiunge l'ambiente descritto. in aggiunta, la proprietà offre un posto auto riservato in un'area condominiale ed una piccola cantina (allo stato grezzo) di circa 12 mq, garantendo comodità.questo appartamento rappresenta un equilibrio ideale tra storia e modernità, in una zona che offre tutti i servizi necessari ed una certa vicinanza al raccordo autostradale sa/av. Per chi cerca un contesto che unisce eleganza e praticità, questa à un'occasione da non perdere. Ottima anche per uso investimento, essendo molto ricercata con un potenziale di rendita mensile che si aggira ad oggi tra il 5 e il 6% (lordo) dell'investimento considerando il facile affitto in due porzioni immobiliari. per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattare. cerca, vendi e valuta la tua casa in tutta italia.visita il nostro sito frimm.com/sito/1047 e seguici sui social
