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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteforte Irpino in zona Molinelle a 130.000 € (cod.65992425)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteforte Irpino in zona Molinelle, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.235 €/m² e
1.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO SIBILIA - VIA MOLINELLE) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.635 €/m²) e per trivani (da 1.060 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteforte Irpino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteforte Irpino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alvanella, mentre la zona di Molinelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molinelle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.290 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteforte Irpino in zona Molinelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA - Mercogliano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione senza ascensore
Rif: MO590 - MONTEFORTE - VIA MOLINELLE In una posizione strategica, vicina ai principali servizi e comodità, ti presentiamo un appartamento accogliente e ben distribuito, perfetto per chi cerca praticità. L'immobile, di circa 80mq, si trova al secondo piano di una piccola palazzina non dotata di ascensore ed è così composto : - confortevole zona living dove la cucina a vista si integra armoniosamente con l'area soggiorno, creando un ambiente conviviale e luminoso; - un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere, un bagno finestrato ed un comodo ripostiglio. DETTAGLI : - costruzione 2011 - parco chiuso - posto auto assegnato POSIZIONE : La proprietà si trova in Via Molinelle, zona strategica ben collegata con la città e con la rete autostradale
