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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteforte Irpino in zona Alvanella a 268.000 € (cod.6516c5c5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteforte Irpino in zona Alvanella, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 268.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1985 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.426 €/m² e 1.550 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Alvanella (da 755 €/m² a 1.480 €/m²) e per quadrivani in zona Alvanella (da 1.215 €/m² a 1.810 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Monteforte Irpino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteforte Irpino, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alvanella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Alvanella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.185 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
268.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
1985 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monteforte Irpino (AV)
Zona OMI:
D3 (COMUNALE PIANO-VICINALE RIATTURI-COM.LE MAFFUCCIOLI(P))
Indirizzo:
Alvanella
Pubblicato:
gio 25 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Giovino di Giovino Gianpaolo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione

A Monteforte irpino, in zona Alvanella nei pressi del privé PRPONIAMO IN VENDITA In mini- condominio con ascensore e corte privata, unico sul ballatoio con possibilità di ingresso indipendente, VENDESI APPARTAMENTO RIFINITISSIMO CON CORTE PRIVATA ATTREZZATA. Unità immobiliare al piano rialzato di un fabbricato, post-terremoto, oggetto di lavori di riqualificazione super bonus 110%, appartamento ristrutturato di recente con salone d'ingresso con accesso al giardino, cucina con veranda, tre letto, bagno , ripostiglio , bagno/lavanderia, balconate e pertinente comodo box al piano interrato. Posti auto disponibili all'interno della corte del fabbricato. Appartamento termoautonomo, fornito ulteriormente di stufa a pellets. Classe Energetica: Non indicata

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